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大陸中央一系列「救市」政策，讓房市吹起一絲暖風，其中在一線城市最為明顯。據了解，上海連夜買房的排隊潮日前再現，房企單日成交額甚至創下新高；北京除中古屋市場走好，近期豪宅成交量也暴漲。在政策刺激下，市場醞釀漲價預期，外界認為，4月房市有望全面回暖。繼2月降息後，大陸中央3月30日再推出房市新政策，救市訊號明顯，其作用也逐步在市場反映。據陸媒報導，新政推出當晚，上海融綠黃埔灣、禦園項目銷售都很驚人，千萬身家以上的人群連夜排隊買房，在3月31日晚上，上海融綠單日成交達到4億元（人民幣，下同），為上海房企單日成交最高。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 京中古屋明顯回溫北京中古屋市場也明顯升溫，偉業我愛我家市場研究院經理孔丹表示，新政後6天，與上期相比，我愛我家合同簽訂量成長16.46%，新增中古屋掛牌量增加19.87%，新增客源量成長16.89%。也有房仲人士表示，政策執行5天後，已接近上個月的業績總和。同時，北京豪宅市場也相當熱絡，中原地產首席分析師張大偉表示，北京「豪宅化」趨勢越來越明顯，隨著2013年以來的「地王」相繼入市，北京四環內平均1平方公尺房價將進入8萬元時代，目前僅約5萬元。屋主抬價房企出量看準市場買氣提升，漲價預期也高漲。有北京的房仲業者表示，新政刺激大批原本正在觀望的人士需求，但也提高屋主的售價預期，許多屋主持續抬高價格。另一方面，大型房企則對價格調整較保守，特別是房企高層決策上相當謹慎，主要是過去因利好政策而漲價，銷售卻不如預期的經歷，因此目前仍堅持以「出量」為主。對房市的未來走向，中南財經政法大學房地產研究所所長張東認為，4月房市供需全面回暖似乎已成定局。雖政策導向趨於有利，但房市庫存仍巨大，市場仍是以價換量為主。三、四線城市房市短期內難以走出低迷，應仍以降價促銷為主；相對而言，二線城市受政策刺激將最明顯。8E164BE160E684D5